Новости

Как получить кадастровый номер земельного участка

Согласно действующего законодательства, при формировании земельного участка осуществляется его государственная регистрация в национальной кадастровой системе. Участку присваивается уникальный кадастровый номер, который не повторяется на всей территории Украины и сохраняется за ним в течение всего времени существования (ст. 1 Закона Украины «О государственном земельном кадастре»). 

Согласно ч.6 ст. 120 Земельного кодекса Украины существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

В связи с этим, для отчуждения земельного участка и / или жилого дома необходимо иметь кадастровый номер земельного участка.

Если земельный участок был приватизирован, но кадастровый номер не присвоен и сведения о нем не внесены в Государственный реестр земель, то их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их собственников.

При этом, земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера.

Работы по разработке технической документации по землеустройству выполняются специализированными проектными организациями, которые согласно действующего законодательства могут считаться разработчиками документации по землеустройству, на основании заключенного договора и за средства граждан.

Для разработки технической документации исполнителям работ необходимо предоставить следующие документы:

  1. Нотариально заверенную копию государственного акта на право собственности на земельный участок;
  2. Копию гражданского паспорта владельца (1, 2 страницы и страница прописки);
  3. Копию справки о присвоении идентификационного кода;
  4. Копию технического паспорта на дом;
  5. Нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего право собственности на дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство).

После получения необходимого пакета документов и заключения договора на проведение робот, землеустроительная организация выполняет комплекс работ, который включает в себя:

  • кадастровую съёмку земельного участка с привязкой к местности;
  • подготовку землеустроительной технической документации;
  • создание обменного xml файла, в котором находится вся необходимая информация о земельном участке и о его собственнике;

На следующем этапе техническая документация подается в соответствующий территориальный орган Госземагенства, который проводит проверку поданных документов и регистрацию земельного участка в национальной кадастровой системе. Подтверждением присвоения земельному участку кадастрового номера, служит выписка из Государственного земельного кадастра. Также, проверить наличие кадастрового номера, можно с помощью публичной кадастровой карты на сайте Госземагенства.

Подробнее

В Днепре в сто раз снизили налог на земельные участки

Городской совет принял решение о снижении земельного налога.

 

Об этом на пресс-конференции сообщил начальник управления доходов Александр Козик. Так, ставка налога на земельные участки, занятые жилищным фондом, общественными зданиями и сооружениями, приусадебными участками, гаражно-строительными, дачно-строительными и садовыми обществами, садовыми и дачными домами физических лиц, а также индивидуальными гаражами, автостоянками для личного транспорта граждан, которые используют их без получения прибыли, составит 0,03% от их нормативной денежной оценки.

«Раньше этот налог был установлен в размере 3%. Сейчас налоговая нагрузка уменьшена в сто раз. Такое решение было принято, чтобы ослабить налоговую нагрузку на граждан », — отметил Александр Козик.

Источник: официальный сайт городского совета 
Подробнее

Меморандум между Украиной и МВФ: запуск рынка земли ожидается до конца мая

Международный валютный фонд (МВФ) ожидает принятия Верховной Радой Украины законопроекта о запуске рынка земли в мае этого года, а также отмену моратория на продажу земель сельхозназначения с конца 2017 года.

«Утверждение Верховной Радой закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения ожидается к концу мая 2017 (изменение и новый предельный срок для выполнения структурного маяка, который остается с конца сентября 2016 года), что позволит действующему мораторию на продажу земель сельскохозяйственного назначения потерять силу с конца 2017 года», — говорится в тексте меморандума между Украиной и МВФ, обнародованном на сайте фонда.

Премьер-министр Украины Владимир Гройсман допускает, что продажа земли в ограниченном количестве может быть разрешена, однако — только гражданам Украины.

«Речь идет о том, что мы можем создать модель, чтобы владельцами земель, и то в ограниченном количестве, были граждане Украины. Это может быть для того, чтобы создать единое — крепкий и качественный фермерский класс», — сказал Гройсман.

Он отметил, что не поддержит реформу, которая будет использована или крупными агрохолдингами, или иностранцами, которые могут приехать в Украину, чтобы скупать землю, отмечает Укринформ.

Глава правительства подчеркнул, что сейчас Украина сотрудничает со Всемирным банком и ищет именно тот формат земельной реформы, с которым власть сможет выйти на дискуссию в парламенте, объяснения на получение информации от граждан.

По его словам, главное — защитить украинскую землю от возможности приобретения ее иностранными гражданами.

Отвечая на вопрос о том, готово ли правительство выполнить условия МВФ и представить земельную реформу до конца мая, Гройсман отметил, что ее концепция готовится.

Он отметил, что Украина прислушивается к советам и требованиям международных партнеров, но нам следует сосредоточиться на развитии собственной экономики и в дальнейшем рассчитывать на себя.

Источник: Земельный вестник Украины

Подробнее

Землеустроители Днепропетровской области принесли в бюджеты более четырех миллионов гривен

С начала года работники органов земельных ресурсов Днепропетровской области предоставили 166 415 административных услуг. Из них более 47 тис. услуг физические и юридические лица получили на платной основе. В качестве оплаты за них землеустроители перечисли в бюджет 4,16 млн гривен.

Жители области чаще всего обращаются в органы земельных ресурсов за получением выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Суммарно количество таких запросов составляет 94% от общего объема платных админуслуг.

Большая часть всех админуслуг (119573) предоставлялась бесплатно, сообщает официальный сайт Госгеокадастра.

Подробнее

В Украине рассекретили имена собственников земли

6 октября, в Украине открылся доступ к Государственному земельному кадастру для всех граждан.

Кроме того, запущена онлайн-услуга заказа выписки о нормативно-денежной оценке земли. Раскрытие данных произошло в рамках реформирования системы земельных отношений.

Подробнее

Реформа Госгеокадастра: основные положения

В Госслужбе по вопросам геодезии, картографии и кадастра намерены существенно реформировать сферу земельных отношений.

По мнению главы Госгеокадастра Максима Мартынюка, деятельность ведомства необходимо скорректировать, учитывая процесс децентрализации власти. Для организации передачи полномочий из центра на места нужно изменить систему земельных отношений. В частности, необходимо делегировать право на выдачу выписок из Госземкадастра нотариусам.

Подробнее

Як прописатися на дачі

Українці мають право перевести дачний будинок у житловий та зареєструватися там. Проте не всі знають, як це зробити та які документи знадобляться для такого оформлення.

За словами експертів, згідно з підписаним Президентом законом «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України стосовно переведення садових і дачних будинків у житлові та реєстрації у них місця проживання», українці можуть перевести дачні та садові будинки, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки.

Подробнее

Кого освободили от уплаты налога на доход, полученный от продажи недвижимости

Налогоплательщиков, которые совершили одну сделку в год по продаже недвижимости, освободили от уплаты налога на доход.

В Земельном кодексе предусмотрено, что площадь проданной недвижимости не должна превышать нормы безвозмездной передачи. Налог не надо платить, если проданная недвижимоcть находилась в собственности более трех лет.

Подробнее

Кто может предоставить скидку на оплату земельного налога

Государственная фискальная служба разрешила местным советам устанавливать льготы на оплату земельного налога.

С 1 января 2015 году размер налога на землю государственной и коммунальной собственности а также льготы устанавливают местные органы власти.

Подробнее

Затверджений порядок реалізації «будівельної амністії»

В Україні почала діяти «будівельна амністія». Це доступний та швидкий спосіб легалізувати самочинні будівництва, якщо будівельні роботи відбувалися в період з 5 серпня 1992 по 12 березня 2011 року і не порушують державних будівельних норм щодо розміщення об’єкту.

Подробнее