Новости

Президент подписал Закон, совершенствующий земельные отношения

13 января 2020 Президент Украины подписал закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты по противодействию рейдерству» (законопроект №0858 от 29.08.2019р.), принятый народными депутатами 5 декабря 2019.

Законом предусматривается автоматизация отношений между Государственным земельным кадастром и Государственным реестром прав на недвижимое имущество.

Государственным кадастровым регистраторам будет предоставлен доступ в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, а государственным регистраторам прав на недвижимость в Государственный земельный кадастр.

Также будет предоставлена возможность получения выписок из Государственного земельного кадастра, информации, предоставленной непосредственно из Реестра прав на недвижимое имущество, получения любой информацию из базы земельного кадастра в электронной форме.

Таким образом органам местного самоуправления и другим владельцам земель не будет необходимости обращаться к двум реестрам для получения необходимой информации.

Также Закон вносит изменение в положение Закона Украины «Об аренде земли» относительно процедуры возобновления договоров аренды земли. Отменяется необходимость подачи заявления о государственной регистрации прекращения договора аренды земли в случае его окончания.

К примеру, если договор аренды земли заключен на 5 лет, по истечении этого срока запись об аренде не исключается из Реестра прав, пока не будет подано заявление о государственной регистрации прекращения права аренды. В результате, арендатор по истечении 5 лет уже не имеет никакого отношения к земельному участку, но в Реестре прав земельный участок продолжает числиться за ним.

Закон предлагает введение договоров аренды земли 2-х видов: с автоматической пролонгацией и без пролонгации. Если договор не содержит условий автоматической пролонгации, по истечении срока аренды сведения об аренде земли автоматически исключаются из Государственного реестра вещных прав.

В случае же, если договор содержит условие пролонгации, то до истечения срока аренды каждая из сторон договора сможет подать в Реестр заявление о прекращении договора. Если такое заявление подано, по истечении срока аренды автоматически исключен из Реестра. Если заявление не подано, он автоматически будет продлен на этот же срок.

Такие изменения будут касаться исключительно новых договоров аренды.

Наш канал в Telegram

Источник: http://www.auc.org.ua/

Подробнее

Госгеокадастр упростил процесс доступа к данным земельного кадастра

Как сообщает официальный сайт службы упрощен алгоритм доступа к сведениям Государственного земельного кадастра в режиме чтения.

Теперь такой доступ (в том числе и к координатам поворотных точек границ земельных участков) предоставляется органам государственной власти, органам местного самоуправления и правоохранительным органам.

Подробнее

Госгеокадастр открыл для землеустроителей данные о координатах поворотных точек границ земельных участков

Как сообщает официальный сайт службы, с сегодняшнего дня предоставлена ​​возможность загружать данные о координатах поворотных точек границ земельных участков через электронный кабинет сертифицированного инженера-землеустроителя.

Соответствующие нормативно-правовые изменения были инициированы Госгеокадастром и уже одобрены Кабинетом Министров Украины (постановление Кабинета Министров Украины от 4 декабря 2019 № 1140 «О внесении изменений в Порядок ведения Государственного земельного кадастра»).

Функция стала доступной для сертифицированных инженеров-землеустроителей, которые осуществили авторизацию в личном электронном кабинете с помощью квалифицированного электронной подписи. Возможность загрузки координат поворотных точек границ земельных участков в формате «.json» доступна в разделе «Информация о правах».

Подробнее

Горсовет Днепра поднял арендную плату за земельные участки в 4 раза, но снизил налог для собственников

18 декабря 2019 года на 52-й сессии Днепровского городского совета было принято решение №9/52, в котором говорится о том, что будут внесены изменения в размеры арендной платы за земельные участки определенного целевого назначения.

Согласно изменений, которые вступят в силу с 01 июля 2020 года, для земельных участков, которые используются для:

  • обслуживания зданий торговли и имеют площадь более 0,9 га (код КВЦНЗ 03.07);
  • обслуживания объектов туристической инфраструктуры, заведений общественного питания и имеют площадь более 0,9 га (код КВЦНЗ 03.08);
  • обслуживания зданий кредитно-финансовых учреждений и имеют площадь более 0,9 га (код КВЦНЗ 03.09);
  • обслуживания зданий рыночной инфраструктуры и имеют площадь более 0,9 га (код КВЦНЗ 03.10);
  • обслуживания и эксплуатации заведений по обслуживанию посетителей объектов рекреационного назначения и имеют площадь более 0,9 га (код КВЦНЗ 03.17);
  • размещения автозаправочных комплексов (кроме государственной и коммунальной собственности), на территории которых осуществляется продажа алкогольных напитков и табачных изделий (код КВЦНЗ 12.04, 12.08, 12.11)

арендная ставка будет составлять 12% от нормативной денежной оценки земельного участка в год.

Для земельных участков, которые используются для:

  • размещения автозаправочных комплексов (кроме государственной и коммунальной собственности) (код КВЦНЗ 12.04, 12.08, 12.11) 

арендная ставка будет составлять 7% от нормативной денежной оценки земельного участка в год.

В то же время, в решении говорится о том, что в случае приобретения земельного участка из земель коммунальной собственности, ставка налога, которую будет платить собственник земельного участка после его покупки, будет составлять 0,8% от нормативной денежной оценки земельного участка в год.

Подробнее

Госгеокадастр открыл доступ к электронному Государственному фонду документации по землеустройству

Как сообщает официальный сайт службы, с сегодняшнего дня будет предоставлен открытый доступ к электронному Государственному фонду документации по землеустройству.

Сейчас в фонде находится более 8 700 000 бумажных данных. В течение 2019 оцифровано 1 338 417 материалов, вошедших в Государственный фонд документации по землеустройству, с перечнем которых можно ознакомиться на официальном сайте Госгеокадастра.

В состав указанных документаций входят персональные данные, в частности, серия и номер паспорта гражданина, идентификационный номер физического лица, копии паспорта и идентификационного номера физического лица.

Кроме этого, уже начаты технические мероприятия по деперсонализации этих данных и изменения правил пользования для обеспечения гражданам возможности в реальном времени с помощью технических средств осуществлять поиск, просмотр и копии материалов Государственного фонда документации по землеустройству.

В то же время сообщается, что данный функционал является тестовой версии, в дальнейшем его функции будут дорабатываться и совершенствоваться. В ближайшей перспективе гражданам будет предоставлен полный доступ ко всем данным.

Подробнее

Глава Госгеокадастра Украины: «Мораторий на продажу земель сельхозназначения действует в 2020 году»

Bashlyk

Глава Госгеокадастра Украины Денис Башлык прокомментировал ситуацию относительно действия моратория на продажу земель сельхозназначения в 2020 году.

«Впервые за много лет мы заходим в новый год, не приняв закон о продлении моратория на продажу земель сельхозназначения. Это спровоцировало появление в медиапространстве различных интерпретаций развития событий с 1 января 2020 года. В частности, высказываются опасения по формированию дикого рынка земли и хаотического ее распродажи.
В связи с этим хочу выразить официальную позицию земельного ведомства.

Если коротко: мораторий действует.

Если подробно: Переходные положения Земельного Кодекса Украины предусматривают что мораторий действует «до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения …».

Шановні учасники земельних відносин та всі, хто цікавляться цією темою,Вперше за багато років ми заходимо в новий рік,…

Posted by Денис Башлик on Monday, December 23, 2019

Ранее Министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов заявлял, что земельный кадастр готов к открытию рынка земель сельскохозяйственного назначения, хотя его наполненность не составляет 100%



Подробнее

Земельный кадастр готов к открытию рынка земель сельскохозяйственного назначения

Министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов заявляет, что земельный кадастр готов к открытию рынка земель сельскохозяйственного назначения, хотя его наполненность не составляет 100%

Об этом он сообщил на своей странице в социальной сети Facebook.

«Геокадастр готов к запуску рынка земли. На сегодня, заполнение геокадастра — 73%», — написал он.

Министр назвал мифом представление о том, что для запуска рынка земли необходимое 100%-е заполнение кадастра.

«Для функционирования рынка земли требуется заполнение теми землями, которые будут покупать. То есть, владелец, который хочет продать землю, должен внести свой участок в кадастр», — подчеркнул Милованов.

По его словам, во многих странах с открытым рынком земель наполненность кадастра составляет около 80%.

Фермер буде захищений. А геокадастр — готовий до запуску ринку землі.На сьогодні, заповнення Геокадастру — 73%. Міф:…

Posted by Тимофей Милованов on Tuesday, December 17, 2019
Подробнее

Опубликовано Постановление КМУ «О внесении изменений в порядок ведения Государственного земельного кадастра»

Как сообщает Офис эффективного Регулирования (BRDO), в «Урядовому кур’єрі» (№175, от 19.09.2018) было опубликовано Постановление Кабинета Министров Украины №710 от 18.07.2018 «О внесении изменений в порядок ведения Государственного земельного кадастра»

Постановление вступает в силу через 6 месяцев — 19 марта 2019 (кроме пункта 2, который вступает в силу с даты опубликования).

Постановлением конкретизированы основания отказов в регистрации и земельных участков в ГЗК, а также введен онлайн мониторинг рассмотрения заявлений.

Таким образом постановление устраняет причины, по которым люди и компании вынуждены неоднократно обращаться с заявлениями и документами в государственных кадастровых регистраторов через ЦНАП, если те обнаружили ошибки или неточности.

Источник: cadastre.in.ua

Подробнее

С 17 июля будет увеличен коэффициент при расчете арендной платы за земельные участки с неопределенным КВЦНЗ

Согласно приказа Министерства аграрной политики и продовольствия Украины №162 от 27.03.2018., с 17 июля 2018 арендная плата за земельные участки с неопределенным КВЦНЗ (кодами вида целевого назначения земли) будет рассчитываться с коэффициентом «3,0», вместо «2,0».

 

 

Подробнее

Как получить кадастровый номер земельного участка

Согласно действующего законодательства, при формировании земельного участка осуществляется его государственная регистрация в национальной кадастровой системе. Участку присваивается уникальный кадастровый номер, который не повторяется на всей территории Украины и сохраняется за ним в течение всего времени существования (ст. 1 Закона Украины «О государственном земельном кадастре»). 

Согласно ч.6 ст. 120 Земельного кодекса Украины существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

В связи с этим, для отчуждения земельного участка и / или жилого дома необходимо иметь кадастровый номер земельного участка.

Если земельный участок был приватизирован, но кадастровый номер не присвоен и сведения о нем не внесены в Государственный реестр земель, то их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их собственников.

При этом, земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера.

Работы по разработке технической документации по землеустройству выполняются специализированными проектными организациями, которые согласно действующего законодательства могут считаться разработчиками документации по землеустройству, на основании заключенного договора и за средства граждан.

Для разработки технической документации исполнителям работ необходимо предоставить следующие документы:

  1. Нотариально заверенную копию государственного акта на право собственности на земельный участок;
  2. Копию гражданского паспорта владельца (1, 2 страницы и страница прописки);
  3. Копию справки о присвоении идентификационного кода;
  4. Копию технического паспорта на дом;
  5. Нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего право собственности на дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство).

После получения необходимого пакета документов и заключения договора на проведение робот, землеустроительная организация выполняет комплекс работ, который включает в себя:

  • кадастровую съёмку земельного участка с привязкой к местности;
  • подготовку землеустроительной технической документации;
  • создание обменного xml файла, в котором находится вся необходимая информация о земельном участке и о его собственнике;

На следующем этапе техническая документация подается в соответствующий территориальный орган Госземагенства, который проводит проверку поданных документов и регистрацию земельного участка в национальной кадастровой системе. Подтверждением присвоения земельному участку кадастрового номера, служит выписка из Государственного земельного кадастра. Также, проверить наличие кадастрового номера, можно с помощью публичной кадастровой карты на сайте Госземагенства.

Подробнее