Новости

1 февраля завершается переходной период, в ходе которого имела силу оценка недвижимости, выполненная по старым правилам.

«Американские горки» – именно такую характеристику дали риэлторы рынку жилой недвижимости Украины, подведя итоги 2013 года. По данным специалистов службы маркетинга компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)», периоды небывалого «затишья» чередовались с неожиданной активностью отрасли. При этом основными причинами «разогрева» или «охлаждения» рынка являлись изменения нормативно-правовой базы и политическая ситуация в стране, говорят эксперты.

Подання документів для проведення державної реєстрації прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється особисто заявником або шляхом надсилання поштою з описом вкладення.

Безналичные расчеты пришлись украинцам не по душе. Вступившее в Украине с 1 сентября ограничение Нацбанка на наличные расчеты в 150 тыс. грн. спровоцировало настоящий обвал на рынке недвижимости.

З початку листопада в Україні діють нові правила оцінки майна. Згідно з правилами, всі охочі продати майно повинні отримати його оцінку, причому тільки у спеціалізованих оцінювачів. І саме виходячи з суми оцінки продавець платитиме податки державі.

С упорством, достойным лучшего применения, украинские чиновники ежедневно и ежечасно меняют законодательство в различных сферах управления государством. Чаще всего такое регулирование осуществляется путем «выдергивания» какого-то элемента западного подхода и изобретения очередного «лисапета» — уникального и бессмысленного. Одним из таких «лисапетов» сегодня является так называемая оценка для налогообложения операций с недвижимостью при заключении договоров купли-продажи. Вот уже несколько лет висит дамокловым мечом угроза изменения правил игры на рынке недвижимости в области ее оценки, с которой опытные оценщики борются и пока что побеждают. Что же дальше?

Согласно законопроекту «Об особенностях осуществления риелторской деятельности», представителей данной профессии обяжут иметь высшее образование, проходить обучение по спецпрограмме, сдавать экзамен и т.д. Их будут заносить в специальный реестр и выдавать корочку риелтора. Авторы законопроекта ожидают от этого повышения качества услуг. Эксперты побаиваются коррупции и дополнительных проблем для участников рынка.

«1 жовтня 2013 року у зв’язку із технічними проблемами, які виникли під час ведення реєстрів інформаційної мережі Міністерства юстиції України, що здійснюється державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, унеможливився доступ до реєстрів, які забезпечують діяльність Державної реєстраційної служби України, Державної виконавчої служби України, органів юстиції і нотаріусів.

О доступности информации Государственного реестра прав на недвижимое имущество и пути ее законодательного урегулирования рассказала участникам круглого стола, который состоялся в Укргосреестре 26 сентября 2013 года с участием членов Общественного совета при Укргосреестре, начальник отдела взаимодействия с органами государственной власти, имеющих право на получение информации из государственного реестра прав Департамента государственной регистрации прав на недвижимое имущество Наталья Мацвейко.

На прошлой неделе в ВР зарегистрирован проект № 3298 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам оценочной деятельности. Документом предлагается исключить слово «наследование» из ч. 5 ст. 5 и абз. четвертого ч. 1 ст. 13 Закона «Об оценке земель» и тем самим отменить оценку земельных участков при оформлении наследства.

Минэкономики продолжает подминать рынок недвижимости. Именно на это направлен новый законопроект, предложенный министерством к обсуждению. По мнению экспертов, подобные сценарии уже были реализованы на рынках аудиторских и оценочных услуг.

В Министерстве экономического развития и торговли (МЭРТ) настаивают, что одобрение законопроекта «Об особенностях осуществления риелторской деятельности» позволит создать систему защиты потребителей услуг и обеспечить высокий уровень профессионализма участников рынка.