Из-за Налогового кодекса квартиры подорожали на 5-7%

Покупатели квартир в новых, только что сданных домах, могут столкнуться с тем, что перед закрытием сделки квартира может резко подорожать — на 5-7%, сообщили представители портала. Скачок цены может произойти в том случае, если после введения дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиру владельцами, в эксплуатации квартира фактически еще не находилась.

«Обусловлено это тем, что согласно новому Налоговому кодексу, размер ставки при продаже недвижимости теперь зависит от срока приобретения права собственности на этот объект владельцем», — говорится в сообщении.

Так, добавляют специалисты, если квартира находится в собственности владельца — физического лица менее трех лет, то согласно новому кодексу при ее продаже он обязан заплатить дополнительно 5% налога. При этом по-прежнему оплачивается также 1% отчислений в Пенсионный Фонд и 1% госпошлины (или же услуги частного нотариуса).

«Хотя, теоретически, все эти сборы должно оплачивать лицо, получающее доход — в украинских реалиях многие продавцы оплату данных налогов «вешают» именно на покупателя. Поэтому, при заявленной стоимости, к примеру, 100 тыс. долларов, во время торгов (или даже в момент подписания предварительного договора) может оказаться, что квартира стоит уже 105 тыс. долларов или 107 тыс. долларов», — считает источник.

Эксперты рекомендуют при обращении по объявлению о продаже квартиры в только что сданном доме обязательно уточнять: кто и сколько будет платить налогов.

Ранее сообщалось, что за год — с сентября 2010 года средние цены на квартиры в новостройках уменьшились на 0,7%, а по сравнению c декабрем прошлого года — выросли на 1,3%

Возникли вопросы?

Позвоните по тел. +38(099) 015-84-79
или
Заполните форму и мы с вами свяжемся