Президент подписал Закон, совершенствующий земельные отношения

13 января 2020 Президент Украины подписал закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты по противодействию рейдерству» (законопроект №0858 от 29.08.2019р.), принятый народными депутатами 5 декабря 2019.

Законом предусматривается автоматизация отношений между Государственным земельным кадастром и Государственным реестром прав на недвижимое имущество.

Государственным кадастровым регистраторам будет предоставлен доступ в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, а государственным регистраторам прав на недвижимость в Государственный земельный кадастр.

Также будет предоставлена возможность получения выписок из Государственного земельного кадастра, информации, предоставленной непосредственно из Реестра прав на недвижимое имущество, получения любой информацию из базы земельного кадастра в электронной форме.

Таким образом органам местного самоуправления и другим владельцам земель не будет необходимости обращаться к двум реестрам для получения необходимой информации.

Также Закон вносит изменение в положение Закона Украины «Об аренде земли» относительно процедуры возобновления договоров аренды земли. Отменяется необходимость подачи заявления о государственной регистрации прекращения договора аренды земли в случае его окончания.

К примеру, если договор аренды земли заключен на 5 лет, по истечении этого срока запись об аренде не исключается из Реестра прав, пока не будет подано заявление о государственной регистрации прекращения права аренды. В результате, арендатор по истечении 5 лет уже не имеет никакого отношения к земельному участку, но в Реестре прав земельный участок продолжает числиться за ним.

Закон предлагает введение договоров аренды земли 2-х видов: с автоматической пролонгацией и без пролонгации. Если договор не содержит условий автоматической пролонгации, по истечении срока аренды сведения об аренде земли автоматически исключаются из Государственного реестра вещных прав.

В случае же, если договор содержит условие пролонгации, то до истечения срока аренды каждая из сторон договора сможет подать в Реестр заявление о прекращении договора. Если такое заявление подано, по истечении срока аренды автоматически исключен из Реестра. Если заявление не подано, он автоматически будет продлен на этот же срок.

Такие изменения будут касаться исключительно новых договоров аренды.

Наш канал в Telegram

Источник: http://www.auc.org.ua/

Возникли вопросы?

Позвоните по тел. +38(099) 015-84-79
или
Заполните форму и мы с вами свяжемся