Tag Archive: Кадастровый номер

Как получить кадастровый номер земельного участка

Согласно действующего законодательства, при формировании земельного участка осуществляется его государственная регистрация в национальной кадастровой системе. Участку присваивается уникальный кадастровый номер, который не повторяется на всей территории Украины и сохраняется за ним в течение всего времени существования (ст. 1 Закона Украины «О государственном земельном кадастре»). 

Согласно ч.6 ст. 120 Земельного кодекса Украины существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

В связи с этим, для отчуждения земельного участка и / или жилого дома необходимо иметь кадастровый номер земельного участка.

Если земельный участок был приватизирован, но кадастровый номер не присвоен и сведения о нем не внесены в Государственный реестр земель, то их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их собственников.

При этом, земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера.

Работы по разработке технической документации по землеустройству выполняются специализированными проектными организациями, которые согласно действующего законодательства могут считаться разработчиками документации по землеустройству, на основании заключенного договора и за средства граждан.

Для разработки технической документации исполнителям работ необходимо предоставить следующие документы:

  1. Нотариально заверенную копию государственного акта на право собственности на земельный участок;
  2. Копию гражданского паспорта владельца (1, 2 страницы и страница прописки);
  3. Копию справки о присвоении идентификационного кода;
  4. Копию технического паспорта на дом;
  5. Нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего право собственности на дом (договор купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство).

После получения необходимого пакета документов и заключения договора на проведение робот, землеустроительная организация выполняет комплекс работ, который включает в себя:

  • кадастровую съёмку земельного участка с привязкой к местности;
  • подготовку землеустроительной технической документации;
  • создание обменного xml файла, в котором находится вся необходимая информация о земельном участке и о его собственнике;

На следующем этапе техническая документация подается в соответствующий территориальный орган Госземагенства, который проводит проверку поданных документов и регистрацию земельного участка в национальной кадастровой системе. Подтверждением присвоения земельному участку кадастрового номера, служит выписка из Государственного земельного кадастра. Также, проверить наличие кадастрового номера, можно с помощью публичной кадастровой карты на сайте Госземагенства.